Когда закончится строительство пятизвездочного гостиничного комплекса Marriott и заселится "Немецкая деревня" в Краснодаре рассказал в online-инте...
Вопросы задавали читатели dg-yug.ru АннаАлексей, добрый день! Знаю о строительстве гостиницы Марриотт, расскажите подробнее: когда откроется, что это будет за объект, в чем его особенность? Сложно ли было договориться с Марриотт о строительстве?— Marriott — это современный гостиничный комплекс в самом сердце города, включающий в себя полноценный бизнес-центр, 5-звездочный отель и апартаменты, обслуживаемые по стандартам Marriott. Конечно, переговоры не были простыми, но так бывает всегда при строительстве объектов такого уровня. Сейчас ведутся активные строительные работы, к концу 2010 года мы планируем украсить центр города завершенным 5-звездочным гостиничным комплексом. домостройДобрый день! Из чего построены дома в Немецкой деревне, по какой технологии? Каким образом организованы коммуникации?— "Немецкая Деревня" построена, по сути в чистом поле, поэтому у нас была возможность организовать все "с нуля". Коммуникации центральные, подключены к городским. Более того, вся инженерная инфраструктура организована и реализована на самом высоком уровне — все коммуникации подземные, на территории "Немецкой Деревне" вы не увидите ни пресловутых газовых труб, ни электрических столбов. Что касается технологии строительства, то это высококачественные монолитные каркасы с кирпичными внешними стенами. Разумеется, все дома выполнены с соблюдением всех строительных норм по утеплению, шумо- и гидроизоляции. ПР, polinka76mail.ruСколько стоит коттедж в "Немецкой деревне"? Рассматриваете ли вы варианты рассрочек?— Мы предлагаем очень гибкие условия покупки жилья в "Немецкой деревне". Цена коттеджа зависит от целого ряда факторов, таких как его площадь и площадь земельного участка, расположение коттеджа, размер первоначального взноса. В каждом случае окончательная цена — предмет обсуждения. Тем не менее, если говорить о конкретике, то базовая стоимость нашего самого популярного проекта "Классическая Германия" на участке 10 соток в непосредственной близости от центра деревни составит 26 900 000 рублей, а такой же коттедж на окраине поселка при условии 75% предоплаты составит 21 789 000 рублей. Рассрочка предоставляется на срок до года, более длинные рассрочки возможны, но с определенными оговорками. Кроме того доступна ипотечная программа от генерального партнера проекта, Сбербанка. lucky33Говорят что в кризис перестали покупать жилье тем более дорогое? Как продажи у вас? в Немецкой деревне? И вообще?— Конечно, кризис не прошел незамеченным, не секрет, что строителям пришлось очень тяжело. Но мы уже второй год живем в новых реалиях, и безусловно, адаптировались к ним. Уникальность нашего проекта играет нам на руку, интерес есть и продажи идут. Более того, мы отмечаем положительную динамику интереса к нашему объекту. Алексей ПанинИзвините, если что пропустил.. Немецкая деревня вроде уже открылась? Кто там живет, живут ли вообще? Много ли домов куплено и заселено?— На сегодня продано более 40 из 107 коттеджей, более 50 квартир. Первые жители планируют заселение к осени 2010 года, полным ходом идут отделочные работы. Сейчас мы активно строим наши 5-этажные дома, квартиры в которых очень востребованы и, конечно, более доступны. Уверен, что самое активное заселение начнется именно с многоквартирных домов. ЛюбопытнаяЗдравствуйфте! А кроме Немецкой деревни и Марриотт, что еще строит Европа-Инвест? Спасибо— Мы предлагаем жилье еще в двух комплексах — ЖК "Азовский" (средний ценовой диапазон) и ЖК "Академический" (эконом-предложение). Оба расположены в Славянском микрорайоне, подробнее о них можно узнать на сайте www.europe-invest.su рококотговорят Девелопмент-Юг скоро обанкротится, вы как думаете?— Думаю, что на этот вопрос должны отвечать сотрудники "Девелопмент-Юг". В любом случае, объекты будут достроены, пусть и в совершенно другие сроки, и, возможно, при других обстоятельствах. Данил РАлексей Александрович! У вас богатый опыт продаж, поделитесь! Как в кризис сохранить продажи на нормальном уровне? Какие есть секреты продаж? Что сейчас нужно делать компании, чей бизнес строится на продаже товаров не первой необходимости, чтобы выжить?— Универсальных рецептов нет и быть не может. В первую очередь, как это ни банально звучит, необходимо сокращение издержек и повышение эффективности работы. В первую очередь это касается менеджеров отдела продаж — необходим постоянный поиск незадействованных каналов коммуникаций, привлечение новых покупателей и постоянное повышение качества работы с имеющимися обращениями. ванесса ивановнаАлексей, у вас очено любопытный проект немецкой деревни. А почему она именно - Немецкая? кроме того, как вы сейчас оцените перспективы такого вида строительства - народ стал более прижимистым ведь. только честно— Почему немецкая? Да много почему. Немецкая — потому что поселок решен в духе европейских, в частности немецких малых городов. Немецкая — потому что все сделано с настоящим немецким качеством. Немецкая — потому что главный архитектор и один из отцов идеи живет и работает в Германии. Народ стал не прижимистее, народ стал разборчивее. Покупатель хочет понимать, за что он платит каждый свой рубль. А поскольку нам за наш проект краснеть не приходится, то и перспективы оцениваю как хорошие. советник губернатораАлексей, вы сейчас, когда наступили трудные времена, как снижаете свои затраты на строительство? не секрет, что строители могут очень серьезно снижать издержки, если скажем вместо утеплителей Кнауф класть Урсу, кирпичь покупать не 200, а 150 и пр. При этом ведь покупатель ничего не заметит, а экономия составит 100-200%. Как вы экономите?— Разумеется, мы не экономим на качестве, уровень и статус проекта обязывает. Мы предлагаем нашим клиентам возможность сэкономить, выбрав, например, более доступный вариант внешней отделки здания. Владелец домика в деревнеАлексей, добрый день! Вроде кризис отступает, какими темпами на Ваш взгляд будет развиваться рынок строительства загородного жилья? Что и говорить коттеджных поселков на территории края нетак уж и много, часть проектов заморожена. Второй вопрос: проект Немецкая Деревня предназначен для людей совсем не бедных, а будет ли всплекс строительства таких поселков эконом-класса?— Думаю, что массовой "разморозки" ждать не стоит. Кризис пережили наиболее жизнеспособные проекты, в первую очередь, без лишней скромности, наш. Посткризисные реалии таковы, что в обозримой перспективе (2-3 года) проектов сопоставимых по масштабу с "Немецкой Деревней" не будет. Что касается коттеджных поселков эконом класса, то они, конечно очень востребованы. Проблема в том, что такое жилье как правило, не соответствует ожиданиям покупателя по качеству, либо строится по быстровозводимым технологиям, к чему, по моему мнению, сегодняшний рынок не готов. натальяАлексей, добрый день! Я журналист, пыталась через Вашу пресс-службу прояснить вопросы реконструкции стадиона "Динамо", однако ответов не дождалась. Может быть, Вы сможете ответить: будет ли "Европа-Инвест" принимать участие в реконструкции стадиона? На какой стадии находится проект? Пришлось ли вносить в него изменения? Какие объекты намерена построить "Европа-Инвест" на территории, прилегающей к стадиону, и в какие сроки?— Конечно, мы участвуем в реконструкции стадиона Динамо. Но напомню, что в этом проекте еще два участника - ВСО Динамо и Администрация Краснодарского края. Сложно было найти вариант проекта, где были бы увязаны интересы и замечания всех участников проекта, но на сегодняшний день новая концепция застройки удовлетворяет всех, утверждена и принята к исполнению. Теперь идет активное проектирование и спортивной части, которую курирует Администрация края и Динамо, и коммерческая часть, ответственная за которую Европа-Инвест, куда входят в частности торговый и гостиничный комплексы. Все проектные работы закончатся к середине лета. И тогда соответственно начнется следующая фаза реализации проекта - непосредственно строительно-монтажные работы. АбулгафаровЗакончился ли кризис в строительной отрасли края по вашему мнению?— Я бы сказал, что стало немного легче. Покупатели начинают проявлять интерес к продуктам долгосрочного пользования, в том числе и к недвижимости. Но потребуется не менее трех-пяти стабильных лет, чтобы рынок полностью восстановился. строительКак вы оцениваете перспективы рынка быстровозводимых домов? Насколько эти технологии надежды, дешевы и экологичны?— Проблема быстровозводимого жилья в том, что действительно качественное быстровозводимое жилье сопоставимо по стоимости с привычным капитальным строительством. При прочих равных подавляющее большинство покупателей готовы подождать, но получить качественный продукт. А действительно дешевые технологии быстрого строительства обеспечивают соответствующее качество. ТигранКакие планы у Европа-Инвест? Что планируете строить? Какие интересные проекты реализовывать?— Сейчас мы сконцентрированы на завершении наших проектов. Завершение первого этапа "Немецкой Деревни", ЖК "Академический" включая выполнение заказа Министерства обороны, ЖК "Азовский". Что касается новых проектов, то следите за новостями на нашем сайте. Советник советника губернатораДобрый день, Алексей. Кризис заметно изменил потребительский спрос - люди стали искать что подешевле. Что с коттеджным жильем? Вы собираетесь строить, к примеру, быстровозводимые дома по канадской технологии, где метр стоит 10 тыс руб?— Пока таких планов нет. Как я уже отметил выше, быстровозводимое жилье соответствует ожиданиям по качеству, если его стоимость сопоставима с капитальным жильем. На мой взгляд, рынок ЮФО и Краснодара в частности к быстровозводимому жилью не готов. Иван ПетровЧто вы думаете про перспективы развития технологий быстровозводимого жилья? На Кубани это набирает все большие обороты, традици меняются— Ответил выше. Игорь Пантелеймнович СимоновЗдравствуйте, Алексей. Спасибо что принимаете участеи в он лайне "Деловой газеты", очень удобная возможность задать вопросы компетентым людям. Бригада строителей построила мне прекрасный дом по канадской технологии - вместе с очень недешевой отделкой он обшелся мне в 12 тыр за метр. Морозы показали, что дом намного теплее чем кирпичный ( в разы). Не собираетесь ли вы осваивать этот рынок?— Ответил выше. курыниксыпочему вы не строите каркасные дома?— Ответил выше ИванАлексей, в герамании и странах европы развито сторительство из пеноблоков, или вообще каркасное. даже в финдляндии строят многоэтажные каркасные дома из ваты. Мне качется вы лукавите обзывая свой поселок "немецкой деревней". Какая ж она немецкая если она из камня, а европа давно такие дома не строит.— Она самая что ни на есть немецкая. Заявлять, что Европа давно не строит "такие дома" все равно, что утверждать, что в Европе не ездят на поездах. qwerВы начинали строить Марриот когда были еще сытые времена. Сейчас, когда стало сложно, вы не жалеете что начали проект? Не собираетесь ли как то его удешевить, может ориентировать отель не на вип клиентов, а на командировочных?— Нет, конечно не жалеем. В Краснодаре второго объекта такого уровня нет и не предвидится, уверяю Вас, он будет востребован. Кроме того, в этом проекте мы выступаем как застройщик, обслуживанием отеля будет заниматься компания Marriott. строительАлексей, а почему вы не читаете местную деловую прессу? вы ж совсем не в курсе того, что в городе делается, судя по работе вашей компании— Судя по вашему вопросу, вы не поняли, что вы хотели спросить. В чем вопрос-то? Неотвеченные вопросы:Александр, maxskidkamail.ruАлексей, добрый день! Как попасть к компании "АБ Группа-55" (входит в холдинг) на субподрядные работы? Мы расчитываем и проектируем строительные конструкции: разделы КЖ, КМ, КМД, КД, АС. Спасибо. Биография:Трушин Алексей Александрович родился в Краснодаре в 1974 году. В 1993 году закончил Краснодарский механико-технологический техникум. В том же году поступил на дневное отделение Экономического факультета Кубанского государственного университета. 1998 году получил диплом по специальности "Финансы, кредит и денежное обращение".Трудовую деятельность начал с работы в Краснодарском городском центре размещения наружной рекламы, затем непосредственно участвовал в строительстве нефтепровода КТК, работая в департаменте по контролю над расходами французской компании SPP. По истечении срока контракта работал в компании СБС, где получил огромный опыт коммерческой деятельности, возглавляя в разное время розничные продажи, а затем структуру маркетинга и рекламы. В 2008 году пришел в компанию Европа-Инвест на должность коммерческого директора. Основная деятельность - организация продаж объектов недвижимости путем формирования оптимального предложения с точки зрения рентабельности и потребительской привлекательности.В свободное от работы время предпочитает активный отдых. Среди приоритетов — велосипед и серфинг. Зимой боулинг. Увлекается художественной фотографией. Ценит чувство юмора и активную жизненную позицию.Женат. Сыну 12 лет.
