Аналитики компании NF Group провели исследование и выяснили, что элитные квартиры в городе-курорте Сочи стоят дороже, чем в таких мировых мегаполисах, как Нью-Йорк, Лондон и Дубай.
По данным РБК, цена за квадратный метр в немногих элитных жилых комплексах превышает 1,4 миллиона руб.. В результате проведенного анализа, NF Group выяснили, что Сочи занимает третье место в мире по стоимости элитного жилья за квадратный метр. Эти данные были получены на основании аналитического отчета о благосостоянии, который был подготовлен международной компанией Knight Frank. До прошлого года NF Group работала в России под брендом Knight Frank.
Компания Knight Frank ежегодно публикует отчет The Wealth Report, в котором определяется «индекс миллиона долларов», отражающий количество квадратных метров элитного жилья, которое можно купить за $1 млн в различных городах мира. В этом году рейтинг не включил города России, однако аналитическая компания NF Group провела расчеты, чтобы определить, какую позицию занял бы каждый город, если бы он был включен в рейтинг.
По результатам расчетов NF Group, лидером по дороговизне элитного жилья осталось Монако, где за $1 млн можно приобрести только 17 кв. м новой квартиры. По данным консалтинговой компании NF Group, Гонконг занял второе место в рейтинге городов с самым дорогим элитным жильем на мировом рынке, а третье место досталось Сочи, где за $1 млн можно купить 29 кв. м. Это количество квадратных метров в элитном жилье в Сочи уменьшилось с прошлого года, когда оно составляло 41 кв. м и соответствовало седьмому месту. В то же время, в Нью-Йорке за те же деньги можно купить квартиру на 4 кв. м больше, чем в Сочи. Стоит отметить, что по данным Knight Frank, в прошлом году в Нью-Йорке было продано 244 квартиры стоимостью выше $10 млн каждая, что является самым большим показателем среди всех мировых рынков элитного жилья. Немногим меньше только в Лос-Анджелесе и Лондоне (225 и 223 сделки соответственно).
Ольга Широкова, партнер NF Group, утверждает, что в 2023 году Сочи все еще останется главным городом спроса на элитное жилье в России. В компании элитным жильем в Сочи считаются только четыре комплекса, где на конец прошлого года было в продаже немного более 100 апартаментов. Средневзвешенная цена предложения элитного жилья в Сочи по итогам 2022 года достигла 2,4 млн руб. за 1 квадратный метр, а цены варьируются от 1,4 до 4,2 млн руб. за 1 кв. м. С одной стороны, у Сочи есть все предпосылки для роста спроса на элитное жилье в связи с новыми ограничениями на передвижения по миру для россиян, санкциями и другими факторами, с другой стороны, высокие цены могут оказать негативное влияние на спрос в Сочи. За прошлый год было продано около 70 квартир в элитном сегменте новостроек, что на 42% меньше, чем в рекордном 2021 году, но сопоставимо с показателями 2020 года. Потенциальные покупатели квартир в Сочи могут переориентироваться на другие рынки, такие как Дубай и Турция.
