Установление рекреационной зоны вдоль берегов морей может затормозить развитие рынка гостиничных услуг. Об этом пишет «КоммерсантЪ» ссылаясь на эксперта.
В Геленджике и Анапе Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт Перспективного градостроительства готовит проекты генпланов развития муниципальных образований. Они образуют функциональную зону отдыха в 500 метрах от побережья Черного моря. Зона отдыха определяется в соответствии с Согласно п. 5 ст. 27ГК Кубани, зона рекреации ограничивает строительство домов и и апарт-отелей в пределах 500 метров от береговой линии Черного и Азовского морей. Нововведение вступило в силу весной текущего года.
В мэриях Геленджика и Анапы поясняют, что собственники домов, спроектированных в соответствии с законодательством, могут без ограничений распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству.
У собственников могут возникнуть проблемы, если они обратятся в мэрию за разрешением на стройку, вводом в эксплуатацию или проведением реконструкции. При этом проблем с получением разрешения на строительство отеля возникнуть не должно.
Жилые дома в курортных городах и поселках, находящиеся в 500 м от моря, используются как гостиницы и гостевые дома. По словам аналитика Александра Осина, решением о запрете строительства в частном секторе в 500 м от моря, власти приостанавливают или ограничивают рост малого и среднего бизнеса, доля которых в этом секторе экономики — от 25 до 50%.
«Власти своим решением о создании зоны отдыха намерены ограничить строительство в сегменте недорогих отелей. В результате региональный гостиничный сегмент будет отодвигаться с точки зрения доступности для малообеспеченных представителей среднего класса, приближаясь по цене к показателям гостиничных услуг Турции, Северной Африки и Европы», — отметил аналитик.
Ранее «Бизнес-газета» сообщала, что для Геленджика разработают еще один вариант генплана города.
Управление архитектуры рассмотрело половину обращений граждан, которые касаются генерального плана. Об этом пишет «КоммерсантЪ».
Свои высказывания по предложениям в генплан жители оставили на общественных слушаниях. Большая часть запросов касается зональности.
