С начала 2016 года в Казани введено более 925 тыс. м2 жилья
С начала прошлого года в Казани построено 925 073 м2 жилья. Из них 122 127 м2 (13,2% от общего объема) – индивидуальное строительство, 802 946 м2 (86,8% от общего объема) – многоквартирное. При этом 722 761 м2 жилья, или 85 многоквартирных жилых домов на почти 10 тыс. квартир, построено за счет коммерческих инвестиций, 80 185 м2, а это 9 жилых домов на 1529 квартиры - по программам ГЖФ.
Большая часть многоквартирного строительства приходится на Советский и Приволжский районы - 32,3% и 26,1% соответственно, 22,5% - на Кировский, 16,2% - на Вахитовский и Ново-Савиновский, и только 2,9% - на Авиастроительный и Московский районы. Строительство новой КНС «Заречная» позволит создать резерв для перспективного развития данных территорий.
Стоит отметить, что в 2016 году впервые в Казани был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом, полностью сертифицированный по международному экологическому стандарту BREEAM (ул. Алексея Козина, д.5, ЖК «Современник» «ЮИТ Казань»). На сегодняшний день работу по внедрению этого стандарта на своих объектах ведут еще 2 застройщика.
В сфере индивидуального жилищного строительства отмечается тенденция застройки восточных частей города, ранее входивших в Высокогорский район, и на граничащих с Казанью территориях Лаишевского, Высокогорского и Зеленодольского районов.
Объем выполненных за 2016 год строительных работ в Казани ориентировочно составит 101 млрд. 642 млн. рублей, что на 14% меньше показателя аналогичного периода 2015 года, однако на 15% больше, чем 6 лет тому назад. В отрасли занято более 72 тыс. человек. Средняя заработная плата за 9 месяцев 2016 года составила 29,4 тыс. руб. (за весь 2015 год - 28,1 тыс. руб.).
В 2017 году планируется построить 800 тыс. м2 жилья.
В рамках соцпрограмм в ближайшее время будет введен в эксплуатацию жилой дом на 306 квартир по ул. Оренбургский тракт. Продолжается строительство объектов жилого района «Салават Купере» (6 из 22 домов первой очереди на 5032 квартиры сданы) и первой очереди жилого района М-14 (до конца третьего квартала планируется завершить строительство трех домов на 765 квартир).
Помимо этого, по утвержденным проектам планировок продолжают застраиваться порядка 37 коммерческих жилых комплексов с собственной социальной инфраструктурой (ЖК «Весна» ГК «Унистрой», ЖК «Залесный Сити» ООО «Сувар Девелопмент», ЖК «Садовое Кольцо» ООО «Ак Таш» и др.). В рамках комплексной застройки в 2017 году планируется возвести 2 детских сада (ЖК «Весна» ГК «Унистрой» и ЖК «Станция «Спортивная» ООО «Сувар Девелопмент»), 3 школы на 1224 места каждая (ЖК «Седьмое небо» и квартал №11 «Салават Купере»), Дом культуры в поселке Отары, офис врачей общей практики в поселке Вознесенское, а также 15 спортплощадок и модульную лыжную базу.
В целом за последние 10 лет объем построенного жилья вырос по сравнению с предыдущим десятилетием на 40% - с 6 млн м2 до 8,48 млн. м2, в 3 раза больше построено детсадов и школ (106 против 35), почти в 2,5 раза больше - медицинских учреждений (28 против 12).
Показатель обеспеченности жильем в Казани выше среднего по Российской Федерации - 25,1 м2 против 24 м2. Напомним, в 2006 году он составлял 20,6 м2. К 2035 году прогнозируется рост обеспеченности до 31,1 м2, что соответствует европейским стандартам (Чехия – 29 м2, Ирландия - 35 м2).
