Аналитики портала недвижимости «Мир квартир» провели исследование, посвященное доходности жилья на первичном и вторичном рынках крупных городов России. В образовавшемся рейтинге цен Казань оказалась на четвертом месте, уступив Москве, Сочи и Санкт-Петербургу.
В своем исследовании эксперты использовали средние цены на жилье и средние арендные ставки.
Согласно полученным данным, в столице Татарстана средняя стоимость лота на рынке новостроек составляет 9163130 рублей, в то время как средняя цена аренды составляет 28853 рубля. Таким образом, доходность составляет 3,8%, а срок окупаемости инвестиции – 26,5 лет.
Вторичное жилье оказалось более выгодным вложением в Казани. При средней стоимости квартиры в 6730789 рублей доходность составляет 5,1%, а срок окупаемости – 19,4 лет.
Аналогичный тренд отмечается в большинстве городов. В среднем по стране доходность от сдачи в аренду новостроек составила 4,7%, а срок окупаемости – 21,1 лет. На вторичном рынке доходность составляет 5,5% годовых, а срок окупаемости – 18,3 лет.
Ранее аналитики портала недвижимости «Циан» провели исследование, посвященное динамике цен на рынке долговременной аренды жилья крупнейших городов России. В образовавшемся рейтинге цен Казань оказалась на четвертом месте, уступив Москве, Санкт-Петербургу и Екатеринбургу.
