Аналитики портала недвижимости «Циан» отмечают снижение доходности от долгосрочной сдачи в аренду жилья по сравнению с банковскими депозитами, сообщает «Лента.ру». Казань вошла в число немногих городов, где соотношение оказалось в пользу вкладов.
В среднем по стране уровень доходности от аренды снизился до 5,6%, в то время как в 2020 году он составлял 6,3%, а в 2018 году – 7,3%. В то же время средняя ставка депозитного вклада по данным ЦБ в России составляет 5,46%. В большинстве городов сдавать квартиру оказывается выгоднее не более, чем на 1,6 п.п.
При этом в трех городах депозиты оказались выгоднее. Доходность от аренды в Казани и Москве составила 4,5%, а в Санкт-Петербурге – 4,2%.
В дальнейшем вероятно сокращение разрыва между доходностью от сдачи квартиры и от банковских депозитов. Кроме того, фактическая доходность от сдачи в аренду чуть ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения», - отмечается в сообщении «Циан».
Ранее аналитики портала «Авито Недвижимость» провели исследование, посвященное динамике спроса на аренду жилой недвижимости в крупнейших городах России. Согласно полученным данным, в Казани этот показатель вырос на 44% за год и 12% за квартал. В то же время объем предложения в столице Татарстана снизился на 34% за год и на 4% за квартал.
