Аналитики портала недвижимости «Циан» провели исследование, посвященное сроку окупаемости инвестиций на рынке жилой недвижимости в крупнейших городах России. Согласно полученным данным, доход от аренды квартиры в Казани позволяет окупить ее стоимость за 22 года.
Согласно исследованию, средняя стоимость вторичной квартиры с одной или двумя комнатами в столице Татарстана составляет 4,8 миллионов рублей. При этом средняя ставка аренды составляет 17,8 тысяч рублей в месяц или 213,6 тысяч в год. При доходности в 4,5% средний срок окупаемости составляет 22,5 года. В образовавшемся рейтинге доходности Казань оказалась на предпоследнем месте.
В среднем по стране доходность от ренты жилья снижается. В 2021 году она составляет в среднем 5,6%, тогда как в 2020 году этот показатель составлял 6,3%, а в 2019 году - 6,7%. Средний срок окупаемости в России составил 18,2 лет.
При этом стоимость жилья растет быстрее цен на аренду - за прошедший год в стране квартиры на вторичном рынке подорожали в среднем на 16,1%, в то время как цены на аренду выросли только на 2,2%.
Ранее аналитики портала недвижимости «Мир квартир» провели исследование, посвященное рынку аренды жилья в российских городах с населением более 300 тысяч человек. В образовавшемся рейтинге цен Казань заняла 14-е место. В течение первого полугодия 2021 года средняя стоимость месячной аренды однокомнатных квартир в столице Татарстана увеличилась на 3,2%, составив 16615 тысяч рублей
