Аналитический центр портала недвижимости «Мир квартир» провел исследование, посвященное динамике цен на вторичную недвижимость в 70 российских городах с населением свыше 300 тысяч человек. Согласно полученным данным, за первый квартал текущего года в Казани «вторичка» прибавила в цене 9%.
Таким образом средняя цена квадратного метра вторичного жилья в столице Татарстана составила 99135 рублей.В то же время средняя стоимость квартиры увеличилась на 2,7%, составив 5675287 рублей.
В Набережных Челнах в первом квартале 2021 года цена квадратного метра «вторички» поднялась на 5,4%, то есть до 59419 рублей. Средняя стоимость квартиры в автограде за тот же срок поднялась на 5,6% - до 3320715 рублей.
Среди семидесяти городов, рассмотренных в исследовании, в шестидесяти трех цены на вторичную недвижимость выросли, в остальных семи - снизились. В среднем по стране квадратный метр подорожал за первый квартал на 3% - до 71341 рублей. Средняя стоимость квартир в стране выросла на 2,4% - до 4098366 рублей.
Наибольший рост был отмечен в Сургуте (9,3%), Якутске (9,1%), Ленинградской области (9%) и Казань (9%).
«В январе-марте этого года мы наблюдали отголоски потребительского бума 2020 года. На первичном рынке пока продолжает действовать льготная ипотека и растут цены, и «вторичка», как всегда, с некоторым лагом догоняет новостройки. Однако повышение Центробанком ключевой ставки неизбежно вызовет подорожание ипотеки на «вторичке», что охладит спрос на квартиры. А с ростом процентов по банковским вкладам будет снижаться и инвестиционный интерес к недвижимости», прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
