Аналитики портала недвижимости «Циан» провели исследование, посвященное возрасту квартир на вторичном рынке в крупнейших городах страны. Согласно полученным данным, в Казани средний возраст вторичного жилья составил 29 лет.
Средняя цена казанского вторичного жилья, построенного до 1950 года, составляет 81 тысячу рублей за квадратный метр. В домах, построенных в период с 1950 до 1991 года, цены находятся на уровне 74,4 тысяч рублей. Жилье 1992-2009 года постройки в среднем обойдется в 85,7 тысяч рублей. В то же время первичное жилье в столице Татарстана оценивается в среднем в 94 тысячи рублей за квадратный метр.
В среднем по стране в городах-миллионниках возраст жилья, представленного на вторичном рынке, составляет 31 год. Самые новые вторичные квартиры продают в Краснодаре (15 лет), самые старые – в Санкт Петербурге (42 года).
Эксперты отмечают, что 20% жилья в крупных городах покупают инвесторы. В Казани доля таковых ниже – до 10%.
Ранее аналитики портала «Авито недвижимость» провели исследование, посвященное динамике спроса и стоимости вторичного жилья в пятиэтажных домах. В Казани за год спрос на этот вид недвижимости увеличился на 11%. В течение того же срока цены на «вторичку» в пятиэтажках выросли на 17%. Таким образом, средняя цена квадратного метра в казанских хрущевках составила 87,2 тысяч рублей.
