Аналитики портала «Мир квартир» опубликовали рейтинг 70 крупных российских городов по окупаемости малогабаритных квартир площадью менее 32 квадратных метров при сдаче их в аренду. Казань оказалась на 12 месте этого списка.
Так, в среднем по России при условии непрерывной сдачи в аренду по цене 11925 рублей в месяц малогабаритная квартира стоимостью 1,7 миллионов рублей будет окупаться 12 лет, давая доходность 8,4%. Стоит отметить, что в исследовании не учитывались затраты на коммунальные услуги, ремонт и налоги.
В Казани средняя цена малогабаритной квартиры составляет 2,146 миллионов рублей, а средняя стоимость ее аренды была оценена в 12943 рубля. Таким образом, срок окупаемости такого жилья составил 14 лет при доходности 7,2%.
Другой крупный татарстанский город - Набережные Челна - оказался на 22 строчке рейтинга. В автограде малогабаритную квартиру оценили на 1,8 миллионов рублей, а среднюю цену на ее месячную аренду - в 10 тысяч рублей. Таким образом, срок окупаемости составляет 15 лет, а уровень доходности - 6,5%.
Городом с самой быстрой окупаемостью малогабаритного жилья стал Череповец. При средней стоимости малогабаритной квартиры 1,161 миллионов рублей цена месячной аренды там составляет 12509 рублей. Таким образом, срок окупаемости составляет всего 8 лет, а уровень доходности - 12,9%.
