В конце 2015 года Исполнительным комитетом г.Казани был утвержден Проект планировки и межевания территории «Волжские просторы» площадью 555788 кв.м. с планируемой численностью населения 14809 человек. На этой территории планируется строительство шести детских садов, трех школ, трех поликлиник и других объектов социальной инфраструктуры. В юго-восточной части территории планируется создание рекреационной зоны, включающей парк отдыха, футбольное поле, экстрим-зону с веревочным парком, скалодромом, площадкой для катания на скейтборде и т.д.
За работу по созданию этого парка взялась компания «Сувар Девелопмент» в рамках реализации второго этапа строительства жилого комплекса «Сказочный лес»:
Условные обозначения:
1 – зона отдыха;
2 – зимой – каток, летом – футбольное поле, прокат спортивного инвентаря, небольшая баскетбольная площадка, настольный теннис;
3 – веревочный парк, стена-скала для детей с горкой, детская площадка;
4 – мини-сцена с навесом с местами для зрителей, мини-скейтпарк, зона отдыха;
Д1, Д2 – новые автомобильные дороги.
На встрече с журналистами, организованной 15 февраля 2017 г., коммерческий директор ООО «Сувар Девелопмент» Максим Николаев отметил, что в настоящее время уже началась реализация второго этапа строительства ЖК «Сказочный лес». Завершение строительства первых домов данного жилого комплекса ожидается в декабре 2017 года, дома второго этапа должны быть сданы в эксплуатацию к концу 2018 г. В жилом комплексе «Сказочный лес» реализуется концепция дворов без машин. Для этого будут построены паркинги на общее количество более 4000 мест.
В домах с высокой степенью готовности цена квадратного метра в настоящее время составляет около 60 тысяч рублей. При этом в начале строительства жилого комплекса «Сказочный лес» (1 квартал 2016 г.) цена 1 кв.м. составляла 48000 рублей. Таким образом, за год цена увеличилась примерно на 25%. Как отмечает Максим Николаев, такая разница в цене при старте продаж и ближе к завершению строительства в среднем с небольшими отклонениями наблюдается и по другим домам, возводимым компанией «Сувар Девелопмент».
На встрече с журналистами Максим Николаев сообщил, что для покупателей жилья компания «Сувар Девелопмент» разработала большое количество программ, позволяющих клиентам с различными финансовыми возможностями приобретать желаемую недвижимость. Эти программы касаются рассрочки платежей, уменьшения ежемесячных выплат по ипотеке, сокращения первоначального взноса по ипотеке, включая возможность оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и т.д. В целом же с привлечением ипотечных кредитов совершается большое количество сделок - в 2016 году их объем по разным возводимым домам доходил до 70%.
Максим Николаев отмечает, что проектирование и строительство жилых домов всегда базируется на анализе спроса и предпочтений покупателей жилья. Аналогичные планировочные решения доказали свою востребованность при реализации жилого комплекса «Созвездие» по ул. Космонавтов.
