«Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону выиграл конкурс на разработку новых правил землепользования и застройки Калининграда. В конце минувшей недели с ростовчанами заключен муниципальный контракт, который должен быть выполнен в ноябре 2017 года.
Эта научно-практическая организация стала победителем, снизив цену контракта более, чем на 50 % и предложив разработать генплан за 4,9 млн рублей, сообщают в пресс-службе мэрии.
Заказчиком конкурса на разработку правил землепользования и застройки (ПЗЗ) является комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда.
При определении победителя учитывались не только ценовые, но и качественные характеристики: в условиях участия в конкурсе были четко прописаны квалификационные требования, предъявляемые к потенциальному разработчику ПЗЗ. ООО «Научно-практическая организация «Южный градостроительный центр» этим требованиям соответствует. Центр существует с 2004 года. Основное направление его деятельности – именно разработка градостроительной документации всех уровней. В его активе и разработка генерального плана Калининграда на ближайшие 20 лет.
Как отметил председатель КАиС Артур Крупин, в победе ростовчан он видит только плюсы: «Во-первых, эта команда проверена, мы знаем, на что они способны и как с ними работать. Они, в свою очередь, знают наши жесткие требования, понимают, что с них будет детальный спрос. «Южный градостроительный центр» обладает уже всеми исходными данными для работы, соответственно не потребуется много времени на первоначальные подготовительные этапы. Специалисты центра достаточно хорошо изучили все наши городские территории, знают проблемные точки».
В период разработки генерального плана Калининград сотрудники «ЮГЦ» очень много общались с населением, профессиональными сообществами, знают чаяния жителей, предпринимательских групп. Все это в совокупности, по мнению председателя КАиС, даст возможность ромтовчанам разработать, если не идеальные правила землепользования и застройки, то вполне удовлетворяющие потребности калининградцев в целом и конкретных профессиональных сообществ. И, самое главное, не приведут к каким-то общественным конфликтам, и уж тем более межличностным.
«Считаю, что «Южный градостроительный центр» целенаправленно шел на эту работу, о чем говорит и существенное снижение первоначальной цены контракта, в результате чего городской бюджет получил значительную экономию. Снижая ценовую планку практически вдвое, компания чувствовала в себе силы и уверенность в том, что справится с поставленной задачей», – считает Артур Крупин.
Начальная (максимальная) цена контракта составляла 10 млн 666 тыс. 666 рублей 67 копеек. «Южный градостроительный центр» опустил эту цифру до 4 млн 950 тыс. рублей.
Новые правил землепользования и застройки должны быть разработаны до ноября 2017 год в 3 этапа в соответствии с техническим заданием, входящим в пакет конкурсной документации. В ПЗЗ будут детализироваться этажность, зонирование и другие нюансы, чтобы избежать диссонансов при дальнейшем развитии каждого уголка города.
