Невозможно жить. С такой аксиомой столкнулись новосёлы в Ярославском районе. Проблемы в одном из многоквартирных домов в посёлке Красный бор видно невооруженным глазом. Четырёхэтажка сдана 2 года назад, но до сих пор не заселена. И дело вовсе не в дороговизне квадратных метров. Валерия Сыромятникова разбиралась.
Ещё недавно Елена Бородина радовалась приобретенным новеньким квадратным метрам. Сейчас пребывает в унынии.
Елена Бородина, жительница дома №11, корпус 3, по улице Энергетиков:
Мы увидели замечательный жилой комплекс, рядом сосновый бор, интересная плакировка квартир. Безусловно, никто, а тем более женщина, не могли подумать, что необходимо забраться в подвал и проверить коммуникации, забраться на крышу и проверить дымоход.
А именно он прибавил Елене проблем. Женщина рассказывает - поставила газовый отопительный котёл, но при включении тот показал ошибку, в результате лопнули 7 радиаторов. Для выяснения причины женщина обратилась к эксперту. Тот установил виной всему обледенение дымохода. Он же, вместе с Еленой, выявил и другие проблемы. Также из-за обледенения труб в квартире вообще нет воды. Аналогичные трудности и у соседей. Вот цитаты из общедомового чата от других собственников:
В подвале труба со льдом на всем протяжении.
Если бы я сам не разморозил дымоход, моя квартира замёрзла бы, так как ошибка F5 горела у меня и у моего соседа тоже. В ливнёвках и подвалах по три метра льда.
Заявки на устранение проблем жители направляли в свою управляющую компанию. Коммунальщики утверждают о проблемах знают и всё от себя зависящее делают. Но только в рамках контракта на аварийное обслуживание, так как жильцы выбрали непосредственную форму управления домом.
Евгений Никифоров, представитель управляющей компании:
Там, где жилые комплексы не заселены есть проблемы с водоснабжением. Так как водоразбор маленький, на вводе в дом вода может замерзать. Это аварийная ситуация. В рамках этой ситуации, насколько мне известно, она устраняется оперативно.
А что касается лопнувших батарей, управляющая компания предлагает собственнице разбираться сначала с газовщиками.
Михаил Красулин, заместитель директора управляющей компании:
Чтобы они провели осмотр, диагностику, вынесли заключение. Собственник может показать, предъявить, прислать документы для управляющей компании, чтобы управляющая компания на основе данного свода документов вынесла заключение: по чьей вине произошла авария или поломка.
Но это уже, скорее, решение проблем возникших вследствие, а вот их первопричину жители и привлечённый ими технический специалист видят ещё на этапе застройки. Эксперт решил продемонстрировать указывающие на эти недочёты и нашей съёмочной группе, вот только попросил остаться анонимным.
Вот сам кран лопнувший. Течёт вода из лопнувшего крана сейчас.
Технический специалист в области инженерных сетей:
Отсутствуют все отопительные приборы, которые также должны быть в доме для поддержания +12 градусов. В связи с тем, что отсутствуют отопительные приборы у нас есть лёд на водомерном узле. Это мы видим по системе запорной арматуры, которая находится в разорванном состоянии.
Тем не менее, 31 октября 2019 год, по данным областного департамента строительства, дом сдан. Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ярославского района выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Местные власти заверили были бы недоработки, комиссия бы их не пропустила.
Николай Степанов, первый заместитель главы администрации Ярославского муниципального района:
На момент принятия дома он должен был быть полностью готов к эксплуатации. И комиссия, которая принимала дом, наверняка в этом убедилась. На сегодняшний день прошло полтора года. Содержать имущество нужно постоянно. Иначе оно будет разрушаться.
И всё же собственники квартир нацелены спросить именно с застройщика, так как согласно федеральному закону существуют гарантии строителей на конструктивные элементы новостройки (окна, полы, стены, крышу) - 5 лет, на инженерные коммуникации - 3 года. В связи с этим жители намерены обратиться в госжилнадзор и прокуратуру. Но не все. Есть и те, кто решил пойти другим путём. Судя по данным одной из поисковых платформ по продаже недвижимости, квартиры в этом доме сейчас активно перепродаются.
