Нововведения призваны исключить в будущем проблему обманутых дольщиков.
С 1 июля застройщики по всей России, в том числе и в Удмуртии, перейдут на работу через эскроу-счета. Если раньше застройщик напрямую получал деньги от дольщиков на строительство жилья, то теперь для снижения рисков вводится его банковское сопровождение.
Как рассказала «Известиям Удмуртской Республики» заместитель министра строительства Удмуртии Ольга Дубовцева, для дольщиков это стопроцентная гарантия сохранности средств и полное отсутствие риска остаться без квартиры и без денег, как это случалось ранее.
Для дольщиков с введением эскроу-счетов практически ничего не изменится.
«С внедрением новой схемы ваши деньги напрямую уходят на эскроу-счёт, открытый в банке, и будут находиться там неприкасаемыми, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию и не подпишет с вами акт приёма-передачи квартиры. Только после этого банк гасит застройщику кредит средствами дольщиков с эскроу-счёта, - разъяснила Ольга Дубовцева. – Важно, что и банк не может воспользоваться деньгами дольщиков с эскроу-счёта для покрытия своих рисков. Это своеобразный депозит. Деньги защищены, и, если вдруг застройщик не исполнит своих обязательств, дольщики получат свои деньги с эскроу-счёта обратно».
Уже сегодня можно с уверенностью говорить, что 35 из 105 проектов в Удмуртии точно будут строиться через эскроу-счета. Кроме того, есть дома с высокой степенью готовности – они будут достраиваться по старой схеме, с привлечением напрямую средств дольщиков.
Свое мнение по поводу новой системы проектного финансирования высказали и сами застройщики. Опрошенные нами эксперты отмечают, что внедрение эскроу-счетов в любом случае приведет к удорожанию жилья, примерно на 5-10%. На столько увеличится себестоимость проектов за счет банковского финансирования.
Подробнее о новой системе работы строительной отрасли с 1 июля 2019 года читайте
в свежем номере газеты «Известия Удмуртской Республики».
По итогам I квартала 2019 года объёмы ввода жилья в Удмуртии на 30% выше аналогичного показателя 2018-го. Введено более 233,7 тысяч кв. м. жилья: 51% - многоквартирные дома, 49% - индивидуальное жилищное строительство. При этом Удмуртия – регион, где нет «мёртвых» новостроек: к завершению строительства почти все квартиры раскупаются реальными жильцами.
