Управляющий ипотечным портфелем ОАО «АБ «ПУШКИНО»
На рынке ипотеки наблюдается оживление – многие россияне стали проявлять активный интерес к этому банковскому продукту. Чувствуется ли это в банке «Пушкино»?
Да, мы ощущаем рост заинтересованности в продукте, и несмотря на низкий сезон в ипотечном кредитовании - сезон отпусков, фиксируем рост количества обращающихся за получение кредита клиентов.
Банк «Пушкино» присутствует во многих регионах России. Меняется ли как-то интерес Ваших клиентов от региона к региону?
Действительно мы федеральный банк с большим количеством отделений от Владивостока до Санкт-Петербурга, причем во всех из них мы выдаем ипотечные кредиты. И говоря об интересе к продукту можно сказать, что он практически не меняется, скорее он зависит от количества отделений и продолжительности нахождения банка в регионе.
Некоторые банки повышают свои ставки по ипотечным кредитам. Некоторые, напротив, снижают. Какую маркетинговую политику выбрал в этой ситуации банк «Пушкино»?
Мы придерживаемся политики низких процентных ставок по ипотеке, у нас надежное фондирование и мы можем себе это позволить.
Какой средний срок ипотечного кредита, выдаваемого банком «Пушкино»?
По статистике средний срок ипотечного кредитования составляет 190 мес. или иными словами чуть более 5 лет.
Ваши клиенты предпочитают покупать в ипотеку жилье на вторичном рынке, на первичном, участвуют в новостройках? Как меняется эта ситуация от региона к региону?
По структуре спроса на ипотечные продукты в регионе можно с легкостью сделать вывод о экономической ситуации и инвестиционном климате в регионе, поскольку в экономически благополучных регионах стабильно высоким спросом пользуются продукты, предлагающие покупать недвижимость на первичном рынке, а в свою очередь в депрессивных регионах доля таких продуктов крайне мала.
Есть ли прецеденты с привлечением материнского капитала в качестве первого взноса в ипотеку?
Конечно есть, у нас работает продукт с аналогичным названием «Материнский капитал», по нему семьи, имеющие сертификат на материнский капитал, могут его использовать и тем самым увеличивать максимально возможную сумму кредита, причем на этот продукт стабильно высокий.
В целом какую долю (количественно и по объему) занимает ипотека в кредитном портфеле банка «Пушкино»?
В количественном выражении, доля ипотечных кредитов в общем портфеле не существенная, а в объемных показателях ипотека занимает не менее 7%.
