В республиканском УФНС разъяснили формулу расчета.
Жители Удмуртии уже сейчас могут посчитать налог на недвижимость по новой схеме - исходя из кадастровой стоимости.
Как рассказала государственный налоговый инспектор отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Удмуртии Елена Грязева, сейчас установлен единый срок оплаты имущественных налогов – налог на имущество физлиц, транспортный и земельный – это 1 октября. А значит, налоги за 2014 год ещё по-старому, исходя из инвентаризационной стоимости, жители республики должны заплатить до 1 октября 2015 года.
Впервые платить налоги, исходя из кадастровой стоимости объектов, граждане будут в 2016 году. До конца этого года все объекты должны быть оценены по кадастровой стоимости – сейчас этим занимаются специалисты кадастровой палаты.
«Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной – в этом её главное отличие от инвентаризационной. В результате, для части граждан, к примеру, проживающих в частных домах, сумма налога даже уменьшится по сравнению с существующей - благодаря введённому законом налоговому вычету», - отметила она.
Вычет предоставляется по всему жилью, имеющемуся в собственности налогоплательщика. Так, гражданину, владеющему жилым домом, квартирой и комнатой, налоговый вычет полагается по каждому объекту недвижимости: для жилого дома он распространяется на 50 кв. метров площади, для квартиры – на 20, для комнаты – на 10 кв. метров. К примеру, если взять квартиру общей площадью 36 кв. метров, то за минусом вычета налогом будет облагаться только 16 кв. метров, а за дом площадью 50 кв. метров налог платить вообще не придётся.
«Налог рассчитывается по формуле: Н=(Н1-Н2)*К+Н2. Объясню на примере, - рассказала Елена Грязева. - 2-комнатная квартира в Ижевске в районе магазина «Север» площадью 46 кв. метров. Её инвентаризационная стоимость 300 000 рублей, кадастровая – 1 962 000. Н2 – налог по инвентаризационной стоимости: 300 000*0,1%=300 рублей. Н1 – налог по кадастровой стоимости: налогооблагаемая площадь квартиры – с учётом вычета – составляет 26 кв. метров. Стоимость подлежащей налогообложению площади квартиры равна 1 109 000 рублей (1 962 000/46*26). Применяем ставку 0,1% и получаем налог 1109 рублей. Такую сумму придётся платить собственнику, начиная с 2020 года. Однако, учитывая коэффициент (К), сумма налога в 2015 году составит: (1 109 рублей - 300 рублей)*0,2+300 рублей = 461,8 рублей».
Подробнее о процедуре начисления налога, сроках и льготах читайте в свежем номере газеты «Известия Удмуртской Республики».
