Квартира с темной историей. Житель Екатеринбурга, приобретя новое жильё, оказался перед угрозой его лишения. Выяснилось, что прежний хозяин не погасил ипотечный кредит банку. Точку в этой истории теперь может поставить только суд.
Квартира с темной историей. Житель Екатеринбурга, приобретя новое жильё, оказался перед угрозой его лишения. Выяснилось, что прежний хозяин не погасил ипотечный кредит банку. Точку в этой истории теперь может поставить только суд.
Эта однокомнатная квартира для Олега Жилевского была долгожданной покупкой. Переехав из другого города, молодой инженер долго копил на собственный угол. Помогли и родители. И наконец, приобрел жилье через агентство недвижимости.
«Спокойно заехал, начал жить, делать ремонт. Больше 2 лет прожил и на новый год узнал - в качестве подарка мне такое письмо - на квартиру наложен арест по решению суда», - рассказывает житель Екатеринбурга Олег Жилевский.
Тут и выяснилось, что предыдущий собственник – некий Виталий Вознин – приобретал её в долёвку, для чего взял кредит в банке. Но когда дом был достроен, оформил документы на себя, не указав ничего в свидетельстве о регистрации и не сообщив об этом в банк. А вскоре, продав её, и вовсе перестал платить по кредиту. Когда просрочка накопилась изрядная, банк через суд выставил её на торги, требуя её продажи и возмещения денег. Олега Жилевского такое положение дел, конечно, не устроило, он подал апелляцию в областной суд. В банке же настаивают: нынешний покупатель квартиры виноват сам. «Мог насторожить тот момент, что квартира продавалась по цене, значительно ниже рыночной. Согласитесь, это несколько подозрительно всегда. Продавцом выступал не хозяин квартиры, а его представитель. Причем, насколько у меня есть информация, уже в тот момент фамилия его мелькала в криминальных новостях», - говорит начальник пресс-центра Уральского банка Сбербанка России Максим Кассандров.
Непосредственным продавцом квартиры выступил не Вознин, а его дядя Степан Какалов, действовавший по генеральной доверенности. Бывший директор строительной фирмы, он сейчас находится в федеральном розыске, за обман полусотни дольщиков и присвоение 70 миллионов рублей. На месте будущего дома и по сей день три этажа да автопарковка. Юристы, вставшие на сторону инженера, настаивают: от таких мошенников не должны страдать добросовестные покупатели. «Все последствия, связанные с кредитом, имели правовое значение только после госрегистрации, а госрегистрации так и не произошло до настоящего времени», - отмечает юрист Дамир Садритдинов.
Взвесив все доводы, суд определяет: в исковом требовании банку отказать. Защитники Олега Жиевского встречают это аплодисментами. Создан судебный прецедент, когда суд встал на сторону добросовестного приобретателя. А Олег по возвращению домой спешит обрадовать невесту.
