На последнем земельном аукционе с молотка ушли два крохотных участка под многоэтажное строительство. После ожесточенных торгов они достались жителю Кореи, перебившему цены нескольких застройщиков города.
Два участка на улице Тенистой (Чкаловский район) общей площадью 56 соток ушли с молотка. За право заключить договор аренды на первый из них (11 соток) боролись шесть участников, за второй (45 соток) — три. Оба участка достались гражданину Кореи, который перебил цену компаний «АстраИнвестСтрой», «МоноТехКомплект-Строй» и «Рифей-Строй» (кроме них в торгах участвовали и физические лица).
Крупных игроков, желающих принять участие в торгах на такие мелкие участки земли, не нашлось.
Самый дешевый участок, сравнимый с садоводческим, изначально стоил 1 миллион 53 тысячи рублей. С шагом аукциона всего 52 тысячи рублей участники 39 раз (!) поднимали таблички со своими номерами. Некоторые даже забывали опускать их. Участок ушел по цене квартиры — за 3 081 000 рублей.
Второй лот был не таким доступным, но сравнимых масштабов: 45 соток за 4 миллиона 320 тысяч. Ушел он в итоге за 6 048 000 рублей.
Напомним, это вторые торги по неразграниченным землям, организованные МУГИСО после того, как министерство получило право распоряжаться ими. Первый аукцион состоялся 28 октября. Там участки были посерьезнее (3,9 га, 2,6 га и 1,3 га), но до больших территорий по-прежнему как до Луны.
На карте отмечены земельные участки, которые ушли с молотка 28 октября. Таким же цветом указаны стройплощадки этих же застройщиков, которые уже осваиваются ими. А вот крохотные синие фигуры — это те два небольших участочка, которые разыгрывались на последнем аукционе 12 ноября.
Удивительно, но разрешенное использование этих маленьких земельных наделов — «строительство блокированных жилых домов». Уж какой блокированный дом можно построить на садовом участке — одному Богу известно.
Соседние участки уже застроены индивидуальным жильем. По планам мэрии, именно с этих небольших участков начнется развитие многоэтажного строительства в широкореченском направлении. Площадки по другую сторону улицы Тенистой (продолжение улицы Краснолесья) уже разыграны. Осталось освоить участок земли площадью около 16 га, чтобы соединить эту территорию с площадками, уже осваиваемыми «Атомстройкомплексом», «Стройтэком» и «Синарой». Там пройдут улицы Екатерининская, Хрустальногорская (продолжение проспекта Сахарова) и Верхнеуфалейская.
|
Участки, разыгранные 28 октября. Победители аукционов — компании «Атомстройкомплекс», «Синара Девелопмент» и «Стройтэк».
3. Выставление на аукцион этой земли площадью порядка 16 га позволит говорить уже о комплексном развитии этой территории.
4. Эти площадки уже вовсю осваиваются теми же тремя игроками строительного рынка.
|---|
Тем не менее в МУГИСО обещают до конца года выставить на торги еще пять участков под строительство многоэтажных домов. Правда, не уточняют, какими будут площади этих участков. Не исключено, что речь идет именно о недостающей площадке — коль скоро министр объявляет о комплексном освоении территории как о приоритетном. А до апреля 2014 года будут разыграны неразграниченные земли для строительства объектов торговли, паркингов, административных зданий и торгово-развлекательного центра.
