Ставки по ипотеке падают, объемы кредитования растут.
По данным Банка России (www.cbr.ru), в первом полугодии 2016 года кредитные организации УрФО предоставили заемщикам 43 688 ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 69, 6 млрд рублей. По сравнению с первым полугодием 2015 года прирост предоставленных в текущем году средств составил 36, 4% (по России в целом прирост 44, 2%) и по-прежнему обеспечивался кредитами в рублях.
Региональное распределение предоставленных ИЖК не изменилось. Наибольший объем предоставленных ИЖК в УрФО на протяжении последних нескольких лет приходится на заемщиков Тюменской области. В первом полугодии 2016 года на долю ИЖК Тюменской области пришлось 47% всех выданных в федеральном округе кредитов, на Свердловскую область — 28%, на Челябинскую область — 21%, на Курганскую область — 4%.
Средневзвешенная ставка по предоставленным за шесть месяцев 2016 года ИЖК в рублях снизилась по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 1, 22%, составив 12, 94%. Самая низкая ставка в УрФО зафиксирована в Курганской области — 12, 85%, самая высокая — в ХМАО 13, 10% и Челябинской области — 13, 00%.
Средневзвешенный срок кредитования за год существенно не изменился и составил 15 лет.
В Свердловской области за 1 полугодие 2016 года банки выдали 12232 ИЖК на сумму 19, 8 млрд рублей, что на 34% по количеству и 36% по объему больше, чем за аналогичный период годом ранее. Средневзвешенная ставка снизилась с 14, 18% до 12, 93%, т.е. на 1, 25 п.п. Доля ИЖК в общем объеме кредитов населению выросла с 17, 7% до 19, 6%.
«Во втором полугодии 2016 года мы ждем дальнейшего прироста объемов ипотечного кредитования и снижения среднего уровня ставок по ипотеке, — отмечает управляющий Уральского филиала ВТБ24 Сергей Кульпин. — Ситуация с доходами населения стабилизируется, вот-вот прекратится снижение цен на рынке недвижимости. Это будет способствовать росту спроса на жилье. В конце этого года завершается программа господдержки, поэтому спрос на новостройки будет высоким».
