Большинство опрошенных в июне региональных аналитиков и руководителей агентств недвижимости РФ считают, что цены на жилье будут снижаться дальше
Большинство опрошенных в июне региональных аналитиков и руководителей агентств недвижимости РФ считают, что цены на жилье будут снижаться дальше. На первичном рынке падение может составить еще 10%, на вторичном 9 %. Вместе с тем 30% опрошенных выразили противоположное мнение, полагая, что стоимость квартир будет расти и цены на новостройки поднимутся к лету 2017 года на 9-11% Об этом сообщается в аналитической справке Российской гильдии риелторов, подготовленной по итогам 2 кварталов 2016 года. Констатируя факт, что мнения участников рынка разделились, авторы справки (среди них начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков) напоминают, что аналогичная ситуация складывается и с макроэкономическими прогнозами: западные и российские эксперты публикуют противоречивые сценарии дальнейшей экономической ситуации. К слову, в аналитической справке РГР прогнозируется сохранение кризиса в экономике еще как минимум в течение ближайших 1,5 года. В такой ситуации эксперты советуют делать прогнозы на перспективу в нескольких вариантах. Пессимистичный прогноз предполагает снижение средней цены на жилье до 10%, умеренно-пессимистичный, что цены не изменятся, и оптимистичный предполагает возможный рост цен на 10% в Москве и Санкт-Петербурге и на 3-5% в городах-миллионниках. При этом рост цен будет вызван инфляцией. Отметим, по итогам 1 полугодия риелторы зафиксировали рост цен на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга на 0,2% и Челябинска на 2,1% (если говорить о крупных российских городах или значимых региональных центрах). В других городах, включая Москву, цены снижались. В Екатеринбурге на 3,1%, в Тюмени на 2,3%, в Тобольске на 3,4%, в Сургуте на 2%. В Москве цены за 1 полугодие просели на 4,4%.
