Самоуправство в Уральской столице ненаказуемо: незаконные многоквартирники продолжают стоять, несмотря на судебные решения об их сносе. Сотни людей, в результате этого, обречены стать бомжами. Но тем, кто построил это доступное безобразие на землях ИЖС, ничего не угрожает. Их фамилии указаны в договорах, их фотографии «вывешены» в интернете, но полиция до сих пор не может установить: кто же они, эти загадочные и неуловимые «чёрные застройщики» и где их искать? Специально для доблестных правоохранителей Екатеринбурга публикуем особые приметы «неустановленных» полицией лиц.
Начальник ОП № 5 УМВД по г.Екатеринбургу подполковник полиции Александр ДМИТРИЕВ
Завидуйте, Холмс, Пуаро и Мегрэ в придачу с Жегловым! Это дело вам точно не по зубам - слишком запутанное. Раскрыть эти мудрёные схемы, выйти на след этих дерзких злоумышленников и обезвредить их под силу лишь полицейским нашей эпохи. К счастью расследованием занимаются настоящие профи из УУП и ОД ОП № 5 УМВД России г. Екатеринбурга. Руководит этим отделом полиции с марта 2012 г. подполковник полиции Александр Юрьевич Дмитриев.
Сразу надо сказать: несмотря на года (подполковнику Дмитриеву всего 38), стражи порядка под его грамотным руководством достигли показательных результатов, о которых грех не рассказать подробно.
Более года Елена Попова пишет жалобы в ОП № 5 о совершении в отношении нее преступления. Указывает обстоятельства и место его совершения. Называет фамилию, имя, отчество лица, совершившего это деяние. Предоставляет доказательства. Но все тщетно...
Печальная история Елены Поповой началась в 2013 году. Некто Дмитрий Максимов взял у нее немалые деньги (1,15 млн. руб.), пообещав взамен предоставить ей благоустроенную квартиру в доме, построенном его силами. Однако квартиру не предоставил и деньги не вернул. Ведь дом, построенный Максимовым в переулке Татарский, суд ещё в ноябре 2013 г. признал самовольной постройкой и приговорил к сносу.
Решение о сносе этого многоквартирника суд вынес 27.11.2013. После безуспешного обжалования оно вступило в силу 23.04.2014. Но дом стоит и вовсю обживается новосёлами
Женщина, конечно, подала на Максимова в суд, и выиграла. Но гражданский суд гражданским судом. А вот полиция должна была дать действиям застройщика уже уголовно-правовую оценку.
Так, в Уголовном кодексе РФ имеется статья 330 УК РФ (самоуправство), предусматривающая наказание за совершение вопреки установленному законом порядку каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред совершение деяния повышенной общественной опасности.
Совершение действий вопреки установленному законом порядку есть - Максимов организовал строительство многоквартирных домов на землях, предназначенных исключительно для индивидуальной жилищной застройки. Администрация Екатеринбурга оспорила эти действия, и их незаконность установлена судом. Вред, причинённый Максимовым, в частности, Елене Поповой, тоже в наличии: поверив его обещаниям, она осталась без жилья и без денег с престарелым мужем-инвалидом на руках. Существенно это или нет?
Есть в Уголовном кодексе РФ еще одна статья - 165-я, "Причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием". Именно по ней екатеринбургским полицейским следовало бы квалифицировать действия недобросовестных застройщиков.
Или Максимов не злоупотребил доверием Поповой? Не обманул её, обвешав её уши лапшой про законность и благоустроенность обещанного ей жилья, завладев при этом её последними средствами? Может, он не имел умысла делать это?
Сразу прямо поведал, что обещанные ей и другим доступные жилища он строит незаконно. Поскольку возводит многоквартирные дома на землях ИЖС, где запрещено строить дома подобного типа. Что обещанного благоустройства там тоже не будет, так как никто не даёт Максимову разрешений на подключение к централизованному отоплению, водоснабжению и канализации. Нет, вода, конечно, будет - скважину он пророет. Но за качество воды в ней никто не поручится, т.к. скважину пробурят безо всяких там изысканий, там, где наименее затратно. Что до канализации, то новые чудо-дома будут функционировать на выгребных ямах, и чтобы не утонуть в этом самом, придётся еженедельно заказывать и оплачивать ассенизаторские услуги (дома-то многоквартирные). В общем, решайтесь, платить или нет за такую «благоустроенную» обитель последние деньги. И имейте в виду, что денег обратно, в случае чего, вам не вернут. Именно поэтому договор с вами будет заключён от имени физического лица (Максимова), а не от имени организации, в которой это физлицо числится директором. Ведь это физлицо никакого имущества не имеет (т.е. взыскать с него ничего не получится, а контора его продолжит спокойно работать). И чтобы не получать всякие необходимые разрешения на строительство многоквартирного дома, ввод его в эксплуатацию и др. документы.
Знай всё это Попова заранее, доверила бы она Максимову один миллион рублей - всё, что у неё было? Ясно, что нет. Тогда почему же Дмитрий Максимов до сих пор не наказан? Потому что в ОП № 5 работают исключительные профи, конечно. Образованные, опытные и неподкупные.
На заявления о совершённом преступлении они стабильно отвечают отказными постановлениями в возбуждении уголовного дела. Ну, не усматривают подчинённые подполковника Дмитриева ничего противоправного в действиях Максимова. Ведь он не какой-то сомнительный тип с улицы, а положительный во всех смыслах молодой человек. Послушный сын, преданный ассистент депутата-«пенсионера» Артюха и, к тому же, активный общественник. Даже выдвигался в депутаты ЕГД. Разве можно заподозрить такого в чём-то непотребном?
Майор А.М.Расулов, завизировавший это отказное постановление, - один из лучших сотрудников ОП № 5
Но зловредная Попова не унималась. Через адвоката пожаловалась на полицейских в прокуратуру, и та вынесла пачку предписаний об отмене отказных постановлений в возбуждении уголовных дел. Пришлось труженикам в ОП № 5 вооружиться лупой, и заново изучать все материалы в отношении Максимова. При помощи прокуратуры им, наконец, удалось ясно рассмотреть состав преступления: да, дома в неположенном месте построены. Да, они подлежат сносу, хотя некоторые уже заселены. Да, люди накупили в них квартиры, отдав последние деньги. Но вот вопрос: кто же построил эти дома? В частности, дом № 15 в переулке Татарском?
Действительно, кто? В договоре, который заявительница приложила к своей жалобе, чёрным по белому записано только одно лицо: Дмитрий Евгеньевич Максимов. С паспортными данными, адресом прописки.
Казалось бы, какие тут могут быть сомнения по части, кого привлекать? Думать так могут только совершенно ничего не смыслящие в сыске. Дорожащим своей честью профессионалам необходимо всё взвесить и перепроверить. Почти полгода подчинённые подполковника Дмитриева изучали и перепроверяли материалы по этому делу. Вертели его, как мартышка очки, но так и не обнаружили никакой ниточки, за которую можно было бы уцепиться, чтобы выйти на след предполагаемого преступника, построившего в пер. Татарском незаконный многоквартирник.
С сентября 2014 года это невероятно тщательное расследование подвисло - в связи с невозможностью установить лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого за самоуправное строительство. Об этом полицейские уведомили Елену Попову ещё спустя несколько месяцев. Проверки в отношении Дмитрия Максимова, числящегося директором агентства недвижимости «Уральская крепость», не дали полиции никаких достаточных оснований обвинять именно его. Ведь гастарбайтеры, чьими руками возводился дом-нелегал, никого не предупредив, и не оставив своих координат, выехали на родину. (Не иначе, путали следы, чтобы уйти от заслуженной кары).
Всё, что смогли сделать стражи порядка для пресечения дальнейших преступных действий «неустановленного» лица и ограждения общества от его деятельности - это поблагодарить бдительную заявительницу Попову за её активную гражданскую позицию.
Между тем, неустановленный полицией Максимов и не думает скрываться. Под видом эксперта регулярно продолжает с важным видом «консультировать» по вопросам приобретения недвижимости, мелькает на публичных мероприятиях, выкладывает в соцсетях фотоотчёты о своей строительной деятельности. Среди которых, без труда можно обнаружить хронику возведения многих домов-нелегалов, присуждённых судом к сносу.
Судя по наметившемуся брюшку, этот самый молодой застройщик Екатеринбурга явно не бедствует, несмотря на полнейшее отсутствие у него собственных денежных средств.
(По сведениям службы судебных приставов, единственным имуществом гражданина Максимова является земельный участок, на ул. Линейной, оценённый в 1,8 млн. руб. Да и тот арестован - для покрытия долга Максимова по исполнительным листам (на общую сумму 7 млн. руб.) перед людьми, вложившими свои сбережения в многоквартирный дом (№ 59), стоявший на ул. Линейной и снесённый в 2014 году по решению суда как самовольная постройка).
Однако положение фактического банкрота ничуть не мешает Максимову пользоваться материальными благами, доступными далеко не всем преуспевающим гражданам. Как и прежде, он ездит в свой офис в ТЦ «Высоцкий» на автомобиле. В одежде, как и раньше, предпочитает добротные классические костюмы. И по части кушаний предпочитает нечто гораздо более питательное, чем хрен или редька. Словом, живёт, не тужит.
А вот тем, кого он обещал обеспечить доступным жильём, приходится несладко. Елена Попова вынуждена снимать жильё, отдавая за него ежемесячно 13 тыс. руб. из 17-тысячной пенсии мужа-инвалида. Целый месяц ей и её 80-летнему супругу приходится жить на скудный заработок санитарки и остаток от его пенсии.
«Из своих вещей у нас остался только телевизор и одежда», - говорит Елена
Маргарита Васильева, также доверившая Максимову свой миллион (за квартиру в доме № 15 в том же переулке Татарском), теперь в свои 60 лет вынуждена работать няней с проживанием. Поскольку, точно так же, как Попова, она осталась без денег и без жилья.
Выигранные ею судебные тяжбы, тем не менее, не помогли вернуть присвоенное Максимовым. Ведь он, как было сказано выше, не обременён никаким имуществом, на которое приставы могли бы обратить взыскание.
«Договориться с ним по-хорошему, не представляется возможным, - говорит Маргарита Васильева. - Этот человек столько раз меня обманывал... К тому же он сам ничего не решает, всем бизнесом заправляет его мать. У меня есть множество расписок Максимова с обещаниями вернуть мне деньги в 10-дневный срок. Тем не менее, денег мне они до сих пор так и не вернули.
Мне и другим, таким же, как я, он говорит, что, обращаясь в суды-прокуратуры, мы сделаем себе только хуже. Он объявит себя банкротом и тогда нам точно никто ничего уже не вернёт. А так, у него есть шансы отстоять дом на Татарском. Говорит, что специальная комиссия из области будет скоро снова осматривать этот дом. (Правда, не говорит, когда это произойдёт). И тогда те, кто заплатил за квартиры в нём, смогут выбрать: проживать в этом доме самим или продать свою квартиру, вернув, таким образом, свои деньги. Если же отстоять этот дом ему не удастся, тогда мы всё равно не останемся на улице - нам якобы будет предоставлено жильё за счёт областного бюджета. Максимов рассказывает людям про некие списки обманутых дольщиков, которые, по его словам, будут составляться Правительством области».
Любопытно, знает ли губернатор Евгений Куйвашев и глава Правительства Свердловской области Денис Паслер про такие чудесные списки?
В прощеное воскресенье Дима Максимов просил всех обманутых им граждан «понять и простить»...
Аналогичная ситуация с розыском лиц, причастных к массовой незаконной застройке земель ИЖС и к «разводу населения на деньги», наблюдается и в Орджоникидзевском районе. Как не раз уже сообщалось, там конвейером по производству домов-нелегалов дольше всех заведует Владимир Воробьёв. Некоторые из его сверхдоступных построек не имеют даже фундамента. По факту их возведения сначала также было возбуждено бесфигурантное дело. Но после неоднократных публикаций в прессе, в том числе в «ВЕДОМОСТЯХ Урал», и направления соответствующих материалов свердловскими борцами с коррупцией в адрес замгенпрокурора Юрия Пономарева и начальника ГУ МВД области Михаила Бородина, следователи Орджоникидзевского района сумели-таки поднапрячься и напасть на след злоумышленника.
Нелегальный застройщик Владимир ВОРОБЬЕВ
Ну, да, им оказался тот самый почётный главный «чёрный застройщик» Екатеринбурга Владимир Леонидович Воробьёв. В конце февраля пресс-служба Антикоррупционного комитета по Свердловской области сообщила, что спустя почти год после возбуждения уголовного дела этот гражданин, наконец, был переведён в статус подозреваемого. Теперь правозащитники намерены добиваться присвоения недобросовестному застройщику статуса обвиняемого и доведения возбужденного уголовного дела до суда.
Тем не менее, его отдел продаж на ул. Восстания, 23 продолжает работать, обеспечивая приток новых потенциальных жертв доступного жилья.
По словам главы Антикоррупционного комитета Леонида Андреева, ситуация с застройщиком Максимовым практически один в один повторяет историю с Воробьевым, разве что уголовные статьи разные. "И тот, и другой ведут незаконное строительство на землях ИЖС. Возбуждение уголовных дел в отношении их деятельности волокитилось полицией на протяжении длительного времени под формальными предлогами. В случае с Воробьевым полицейские более двух лет не находили возможности установить доход от незаконной предпринимательской деятельности, чтобы возбудить дело, хотя сведения были им уже предоставлены прокуратурой. Оба уголовных дела возбуждены бесфигурантно, хотя имеются документальные подтверждения их прямой причастности к строительству многоквартирных домов, в том числе судебные решения, в которых данные лица фигурируют как застройщики. И совершенно естественно возникают подозрения в том, что подобные странности происходят не сами по себе, а при коррупционном потворстве людей в погонах и несвоевременном реагировании и попустительстве ряда должностных лиц мэрии Екатеринбурга", - говорит Андреев.
"Сейчас в производстве Антикоррупционного комитета находятся заявления граждан в отношении нескольких нелегальных застройщиков, в том числе Воробьева, Максимова, Борздого. По Воробьеву мы работаем давно, и результаты, как видите, есть, - продолжает глава комитета. - Главное, что удалось добиться возбуждения уголовного дела и признания застройщика подозреваемым. Но поступают новые заявления, в том числе по фактам взимания денежных средств на строительство многоэтажных домов, разрешений на строительство которых этому товарищу никто не выдавал, то есть имеет место заведомый обман... Один из таких домов-призраков "строится" на земельном участке по ул. Стачек, 56, где в данный момент находится автосервис, владелец которого, как говорится, ни сном ни духом... Кроме того, буквально на днях поступило несколько заявлений от граждан, которые отдали свои деньги Воробьеву на строительство "доступных" квартир по договорам займа и теперь не могут получить ни своих денег, ни жилья. Заявление потерпевшей Елены Поповой в отношении застройщика Максимова поступило в Антикоррупционный комитет недавно. Думаю, сдвинем и это дело с мертвой точки в ближайшее время".
Елена Попова и Маргарита Васильева - далеко не единственные, испытавшие на себе всю правду о беспечной жизни в благоустроенном, дешёвом и абсолютно законном доме. Почему же другие не пытаются вернуть свои деньги, не добиваются, чтобы виновные понесли заслуженное наказание? Возможно, потому что догадываются: без покровительства высоких чинов ни Максимов, ни Воробьев, ни кто-либо другой не смог бы безнаказанно плодить многоквартирные «коттеджи» на землях ИЖС. Чтобы такой бизнес расцвёл пышным цветом, необходима мощная бронированная поддержка в погонах и лояльность чиновников горадминистрации, в частности господ Крицкого и Мямина, которые не видели ничего предосудительного в выдаче разрешений на строительство индивидуальных домов для проживания одной семьи из трех десятков (!) человек. Ведь, выдавая застройщику разрешение, они ясно осознавали, что эти люди отнюдь не являются родственниками. Почему уже тогда не "били в набат", не рассказывали об этой афере в СМИ? Может, эти господа не знали, что подобная деятельность является исключительно коммерческой, а тот же Воробьев даже статуса индивидуального предпринимателя не имел и имеет? Что мешало этим должностным лицам обратиться в правоохранительные органы и в суд, как только был возведен первый такой незаконный многоквартирник на землях ИЖС, не дожидаясь, пока их понастроят десятками? Почему только сейчас "проснулись" и начали призывать граждан не покупать дешевое "доступное жилье"? Ответов нет...
Начальник УМВД по г. Екатеринбургу Игорь Трифонов, между тем, бодро рапортует о том, как превосходно работают полицейские Уральской столицы. По его данным, раскрываемость преступлений у нас в городе увеличилась на 8,5 %. Что, конечно, не может не радовать и не вызывать гордость за стражей порядка, служба которых и опасна, и трудна. Вот только как быть с теми, кто, благодаря высокопрофессиональной работе местной полиции, беспрепятственно продолжает облапошивать население, завладевая чужими деньгами?
В Антикоррупционном комитете призывают граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, не ждать манны небесной. "Хочу обратиться ко всем, кто пострадал, - говорит Леонид Андреев. - чтобы не сидели, не занимали выжидательную позицию, а действовали. Надо четко понимать, что само по себе уже ничего не рассосется. Застройщикам, которые обманули вас, выгодно, чтобы вы молчали. Пока вы безмолвствуете, тот же Воробьев заявляет в полиции, что квартиры вам вовсе не продавал, а сдавал в аренду... А ведь многие из покупателей его квартир вообще не имеют на руках никаких документов, многие выписали на его имя (или его адвоката) доверенность на представление интересов в судах и прочих органах - и застройщик этим пользуется. Обращаться в суд и получать судебные решения надо, но, возможно, на сегодняшний день взыскивать с них будет уже нечего - все полученные деньги давно выведены. Единственное, чего действительно боятся Воробьевы, Максимовы, Борздые и прочие подобные им деятели, это уголовная ответственность. Только угроза реального лишения свободы может заставить их выполнить свои обязательства - вернуть взятые, по сути, обманным путем деньги. Поэтому, чтобы ни говорили вам, как бы ни угрожали, не бойтесь обращаться в правоохранительные органы и к нам, в Антикоррупционный комитет, в том числе, если опасаетесь давления со стороны застройщиков и их коррумпированных покровителей. Поверьте, хуже уже не будет...".
Маргарита ДОТОШНАЯ
