Широко разрекламированный за много лет парк индустриальных инноваций Малая Сосновка в пригороде Челябинска продолжает существовать лишь на бумаге и в отчетах чиновников, и это несмотря на попытки взбодрить проект, предпринятые летом 2018 года
Широко разрекламированный за много лет парк индустриальных инноваций Малая Сосновка в пригороде Челябинска продолжает существовать лишь на бумаге и в отчетах чиновников, и это несмотря на попытки взбодрить проект, предпринятые летом 2018 года. Более того, Агентство инвестиционного развития Челябинской области (АИР), которое курирует управление Малой Сосновкой , и компания Дега Девелопмент , которая развивает технопарк, начали выяснять отношения в арбитражном суде. Но о причинах конфликта стороны предпочитают не говорить. АИР пытается взыскать 885 000 рублей с компании Дега Девелопмент - компании со швейцарскими корнями, которая выступает оператором деятельности по созданию и управлению индустриальными парками в России. С 2017 года она занимается привлечением резидентов и в Малую Сосновку . Судя по данным картотеки арбитражных дел, 4 сентября АИР направило иск, который уже принят к производству. При этом из общедоступных материалов дела пока непонятно, что не поделили стороны. Директор агентства Алексей Бобов подачу иска не комментирует. Тот же ответ на просьбу пояснить ситуацию дали в Дега Девелопмент . Там лишь заверили, что продолжают работать с технопарком Малая Сосновка . Надеемся, скоро все решится и снова взойдет солнце , - своеобразно резюмировали в компании. Судиться участники работы по созданию индустриального парка будут на фоне провала поручения губернатора Бориса Дубровского, которое тот дал летом экономическому блоку областного правительства. Парк должен был получить аккредитацию в Минпромоторге РФ, но этого не случилось. Заявку отправили на доработку, подтвердил Алексей Бобов. Сейчас этим занимается управляющая компания Малой Сосновки , уточнил он. При этом процесс получения аккредитации был запущен еще два года назад. А летом 2017 года Борис Дубровский даже заявлял, что парк Малая Сосновка находится в высокой степени готовности к открытию. Но технопарк не работает до сих пор. Главной проблемой Малой Сосновки называют сложности с инженерной инфраструктурой: парк не подключен к сетям водоснабжения и водоотведения, а располагаемых энергомощностей недостаточно. В 2016 году вышел скандал с компанией Оптима , которая годом ранее заявила о готовности стать первым резидентом технопарка. Предприятие занимается поставками овощной заморозки, поэтому в технологическом цикле ей просто необходимы водопровод и канализация. Но администрация объекта отказывалась их строить. Когда конфликт вышел в публичную плоскость, областные власти пообещали решить проблему. Но пока так и не решили. Директор АИР Алексей Бобов заверяет, что на 2019 год все же запланированы средства для строительства сетей водоснабжения и водоотведения. Проект индустриального парка на границе Челябинска и Сосновского района возник еще в 2011 году. По данным сайта Дега Девелопмент , в парке свободными остаются 55 гектаров, где можно разместить резидентов формата light industrial. Это агропромышленные компании, предприятия легкой промышленности, фармацевтики, а также строительного сектора и даже легкого машиностроения. Резидентам обещают льготные ставки по налогу на имущество и доходы, а также символическую арендную плату. У проекта есть несомненные плюсы - прежде всего удачная локация рядом с транспортно-логистическим узлом, облегчающим доступ на рынки Казахстана и Китая, а также с крупными предприятиями, которые можно рассматривать как потенциальных потребителей продукции. Но очередь из желающих приземлиться в технопарке не выстроилась в первую очередь из-за отсутствия сетей, - комментирует эксперт одного из бизнес-объединений Челябинской области, хорошо знакомый с ситуацией. - Изначально там запланировали только 5 мегаватт - это смех для промышленности. Сейчас расширили до 19, но этого тоже мало. А с водой и канализацией вообще не могут решить уже несколько лет . Изначально в качестве резидентов назывались компании Оптима (производство продуктов), Дорхан (изготовление конструкций ворот) и Фабрика шнуров (выпуск веревочных изделий). Интерес к парку также проявляли Леди-прима (ткани и шторы), 4 сезона (замороженные овощи) и компания Втор-ком (переработка вторсырья). Но, по словам собеседника Znak.com, сейчас интерес к Малой Сосновке упал. Ситуация на рынке в целом не располагает к инвестициям. При этом индустриальный парк постоянно получает подпитку из бюджета. При уставном капитале в 11 млн рублей АО Управляющая компания Индустриальный парк Малая Сосновка (на 100% принадлежит властям региона) получила в собственность участок земли стоимостью 638 млн рублей. Возможно, областным властям нужно сделать бизнесу более щедрое предложение, чем есть сейчас, - рассуждает эксперт. - Например, область могла бы сама строить помещения под конкретные производства, а потом в рассрочку передавать их предприятиям. На такие условия согласились бы многие, так как сейчас они сидят на арендованных площадях, а если бы зашли в индустриальный парк, то платили бы те же деньги, но уже за свое . Мы не отказываемся от своего предложения стать резидентом индустриального парка, - говорит гендиректор компании Оптима Сергей Архипов. - Но нам нужны вода и канализация. Как только это появится, мы начнем стройку. Расположение парка идеально для сбыта нашей продукции. Но все упирается в сети. Последний раз мы общались с руководством парка летом 2018 года, ситуация не изменилась - они лишь обещают строить . В целом на Южном Урале не так много успешных индустриальных парков. Часто приводят в пример Станкомаш или Индустриальный парк ММК . Но в обоих случаях успех определен активной работой управляющего бизнеса. Станкомаш использует группа Конар - в основном для размещения своих же производств. ММК тоже может позволить себе опекать малый и средний бизнес. В Челябинске есть и обратный пример - с технопарком Тракторозаводский , который в 2016 году выгнал всех арендаторов под предлогом того, что понадобилось установить, кто же на площадях парка ворует электричество. Несколько поставленных и вполне успешных производств были вынуждены экстренно искать новые площадки и заниматься переездом. После на их месте появилось несколько новых арендаторов, но в прежних масштабах технопарк так и не развился.
