С 1 января в России изменился принцип расчета платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды (ОДН) в жилых зданиях
С 1 января в России изменился принцип расчета платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды (ОДН) в жилых зданиях. Механика расчета многим собственникам квартир до сих пор непонятна, однако моим коллегам ясно одно: даже и в сегодняшних условиях на ОДН можно и нужно экономить. Механизм расчета ОДН, который существовал до 1 января 2017 года, был достаточно прост: есть показания головного, общедомового счетчика, из них вычитались показания индивидуальных приборов учета. К общедомовым нуждам относились расход электроэнергии на работу разных устройств - освещение лестничных клеток, тамбуров, насосов в многоквартирных домах, лифтов, технологические потери. Соответственно, если были нерадивые жильцы, которые подключались к сети, минуя индивидуальные приборы учета, то эта энергия ложилась в стоимость ОДН. А за внутридомовые сети несут ответственность либо собственники жилья, либо управляющая компания, нанятая ими. Избежать таких потерь довольно легко: надо в первую очередь просто иметь нормальные щиты на лестничных площадках. А у нас в 90% случаев щиты закрыты не на ключ, а на скрученную проволочку. С 1 января механизм расчета изменился и идет в размере норматива на один квадратный метр площади. Однако и здесь можно сэкономить, причем и на ОДН в масштабах всего дома, и на своем индивидуальном начислении. Давайте прикинем: а дорогая ли у нас вообще электроэнергия? Вот в Европе может быть и девять рублей за киловатт-час, а в России в среднем - только три рубля. Если взять среднюю температуру по больнице , то получится, что в Челябинской области в 2016 году потребление составило 160 киловатт-часов на квартиру. Умножаем на тариф 2,92 рубля. Получается примерно 500 рублей в месяц. Что такое 500 рублей? Дорого это или дешево? Вы каждый день в течение месяца приходите домой, включаете свет, готовите что-то, смотрите телевизор, работаете с компьютером и платите, подчеркну, - 500 рублей! А сколько вы тратите в месяц на мобильный телефон? Который, кстати, тоже заряжается от сети. Сколько денег вы себе наговариваете ? А сколько съедаете булок хлеба в месяц? И вот за эти 500 рублей в месяц с квартиры энергетики добывают уголь, вырабатывают энергию, передают по сетям - сначала на 6 киловольт, потом на 0,4 кВ, и так далее. Да, есть исключения - например, большая часть Иркутска питается не с угля, а с Саяно-Шушенской гидроэлектростанции, там тариф вообще в разы ниже. Да, есть всегда примерно полтора процента населения, которые в принципе не могут платить за электричество: ну есть, к сожалению, такая категория, бомжи. Но по факту получается, что электричество не такое уж и дорогое. И даже при этом общий долг населения по Челябинской области на 1 февраля составляет 1,4 млрд рублей! А как сложилась бы ситуация, будь электричество действительно дорогим? Впрочем, в этом случае потребители, то есть мы с вами, по-другому относились бы к обязанностям управляющей компании. Взяли бы ее за горло и заставили смотреть: а подключен ли кто-то еще к нашему дому, а правильно ли идут расчеты, правильная ли в доме проводка? О проводке вообще часто забывают. А между тем какие раньше были нагрузки на проводку и какие сегодня? Сегодня в каждой квартире стоит электрический чайник. Плохо ли, хорошо, но он потребляет в среднем 1,7 киловатт за раз. К примеру, включили вы чайник согреть воды - и 1,7 киловатта улетело. Есть автоматические стиральные машины, компьютеры. Энерговооруженность средней квартиры выросла за последние годы в разы! А ведь у нас солидная часть жилищного фонда - это сталинки и хрущевки , где проводка не менялась со времен их постройки. Старые провода греются, энергопотери увеличиваются, и возрастает плата на те самые ОДН, общедомовые нужды. Но ведь мы меняем отслуживший свой срок электрический чайник? И индивидуальные приборы учета расхода электроэнергии надо менять, есть установленный для этого срок - 16 лет. Хотим, не хотим - но мы счетчики поверяем. А провода при увеличении нагрузки мы почему-то не меняем. Из-за этого увеличиваются наши текущие затраты. Потому что ни при прежнем, ни при нынешнем механизме расчета стоимости общедомовых нужд, вопреки распространенным слухам, никогда личные долги какого-то потребителя не разбрасывались по остальным жильцам многоквартирного дома за счет категории ОДН. Мы платим больше из-за воровства и несовершенства сетей.
