Депутат Александр Найданов заметно нервничает - бизнес под угрозой
В Екатеринбурге политическое противостояние между городскими и областными властями приводит к экономическим последствиям. Управляющая компания «Орджоникидзевская УЖК» близкого к мэрии депутата гордумы Александра Найданова получила «нулевую лицензию», это означает, что она может потерять контроль над жилфондом площадью более 2 млн кв. м. В областном Госжилстройнадзоре пояснили, что во время лицензирования УК опоздала с оформлением документов, и теперь могут быть проведены конкурсы по выбору новой УК для каждого дома. Подробности - в материале Znak.com.
В свердловском арбитражном суде рассматривается иск управляющей компании «Орджоникидзевская УЖК» депутата думы Екатеринбурга Александра Найданова к областному Госжилстройнадзору, в котором УК оспаривает решение о выдаче ей «нулевой лицензии». Согласно документам, опубликованным на сайте УК, лицензия была выдана 4 июня 2015 года, но без реестра домов, которыми она управляет. Таким образом, УК может потерять контроль над 617 домами на Уралмаше общей площадью более 2 млн кв. метров. Очередное заседание состоится в начале сентября.
«Мы действуем четко в рамках федерального законодательства, никаких нарушений с нашей стороны нет», - уверен начальник Госжилстройнадзора Алексей Росолов. Так, согласно статье 7 ФЗ-255 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», все УК должны были получить лицензию до 1 мая 2015 года, а до 1 апреля УК должны были сдать все необходимые документы для проведения лицензирования в надзорный орган. «Мы были вынуждены отправить документы «Орджоникидзевской УЖК» на доработку, и в итоге у них было опоздание по срокам. Соответственно, мы не могли нарушить закон и не могли включить дома, которые находились под их управлением, в реестр», - сообщил Росолов.
По данным Госжилстройнадзора, сейчас мэрии Екатеринбурга необходимо объявить конкурсы по выбору новой управляющей компании для более 600 домов. Другой вариант - в каждом доме должны быть проведены собрания жильцов, на которых собственники смогут принять решение самостоятельно. И в том, и в другом случае «Орджоникидзевская УЖК» сможет участвовать в отборе на общих основаниях.
Пока идет судебное разбирательство между «Орджоникидзевской УЖК» и надзорным ведомством, несколько домов уже приняли решения о смене управляющей компании и отдали свои голоса за УЖК «ЖКО-Екатеринбург» Виктора Старокожева. По сведениям Znak.com, Старокожев намерен продолжить процесс перераспределения жилфонда. Кроме того, источники Znak.com среди УК утверждают, что несколько управляющих компаний, расположенных в области, заинтересовались коммунальным рынком Екатеринбурга и могут попробовать свои силы в Орджоникидзевском районе.
В «Орджоникидзевской УЖК» утверждают, что Госжилстройнадзор затягивал сроки согласования документов. «К нашим документам было несколько мелких замечаний, мы их исправили до 1 мая. И сейчас встает вопрос: вправе ли органы Госжилстройнадзора, манипулируя сроком выдачи лицензии, фактически лишать УК права управлять своими домами на постоянной основе? Мы не собираемся бросать людей и по-прежнему контролируем ситуацию на нашем жилфонде», - сообщили Znak.com в управляющей компании. В УК также подчеркнули, что мэрия Екатеринбурга, которая привлечена к судебному спору в качестве третьей стороны, выступает на стороне УК. «Мы чувствуем поддержку мэрии и надеемся, что нам удастся через суд подтвердить наше законное право на управление жилфондом», - заключили в УК. Отметим, на заседаниях арбитражного суда регулярно присутствует начальник отдела нормативно-правового обеспечения управления ЖКХ мэрии Екатеринбурга Татьяна Морозова.
Основной владелец «Орджоникидзевской УЖК» депутат гордумы Александр Найданов считается человеком, близким к вице-мэру Владимиру Тунгусову. У него взять комментарий не удалось, он не отвечал на телефонные звонки. Источник Znak.com в мэрии связывает пристальное внимание надзорного ведомства к УК в том числе с политическим противостоянием городских и областных властей. «В арбитражном процессе объявлен перерыв, и эту возможность стороны, скорее всего, используют для проведения неформальных переговоров», - утверждает он.
