Челябинское УФАС России выявило нарушения при проведении аукциона по аренде земельных участков управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейска. Арбитражный суд Челябинской области подтвердил правоту антимонопольного органа.
Как рассказали в пресс-службе регионального УФАС России, управление проводило аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства нового жилого микрорайона «Афон». В ходе проведения торгов были нарушены антимонопольные требования к аукционам, а также положения Земельного кодекса РФ.
Так, при выставлении участков на торги чиновники не исследовали вопрос о наличии на землях жилых домов. В частности, в отдельных жилых домах, расположенных на земельных участках, были зарегистрированы граждане. Кроме того, утвержденный проект планировки территории предусматривал строительство объектов именно на тех участках, где имеются существующие здания и строения.
«Таким образом, наличие на земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, может привести к невозможности их использования для жилищного строительства, что нарушает права потенциальных участников торгов», - пояснили в УФАС.
Также в ходе проведения процедуры торгов отдельным участникам со стороны организатора были созданы преимущественные условия участия в аукционе. Из пяти поданных заявок допущены к участию в аукционе были только две. Однако они не соответствовали документации по торгам.
По данным антимонопольщиков, ООО «Афон» в составе заявки представило проект планировки территории микрорайона на все три участка, являющиеся предметом трех самостоятельных лотов. Более того, указанный проект планировки разработан проектной организацией по заказу администрации Копейска. Однако по условиям аукционной документации участникам необходимо было представить в составе каждой заявки на каждый лот не проект, а предложения по планировке, межеванию и застройке территории. Такие документы также отсутствовали в составе заявки ООО «Чудо остров». Впоследствии победителем аукциона была признана компания, имеющая одноименное наименование с названием микрорайона.
Помимо данных нарушений, антимонопольный орган в ходе рассмотрения дела установил, что управлением в отношении земельных участков не определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение, в документации отсутствуют сведения о цене выкупа земельных участков в расчете на единицу площади.
Челябинское УФАС России признало управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейска нарушившим порядок проведения торгов и выдало предписание об их аннулировании.
Суд первой инстанции оставил без изменения решение и предписание антимонопольной службы, добавили в пресс-службе регионального УФАС России.
