Предпочтения в выборе недвижимости южноуральцев растут. Сегодня наибольшим спросом в Челябинске пользуются новостройки, жилье элитного и бизнес-классов.
Перспективы и состояние рынка недвижимости сегодня обсуждали на пресс-конференции специалисты риелторских агентств, банковской сферы и страховых компаний.
Анализируя состояние рынка недвижимости в Челябинске, директор брокерского дома «Паритет» Андрей Ветхов отметил, что первичное жилье дороже вторичного на 5-10%.
«Но, несмотря на это, спрос на новостройки остается высоким. Интерес к вторичному жилью существенно снизился. Люди стали брать больше ипотечных кредитов. По сравнению с прошлым годом доля ипотечных кредитов выросла почти в 2 раза. Средний размер ипотечного кредита сегодня составляет 1 млн. 300 тыс. рублей, кредитная ставка - 13,18%. Это на полпроцента выше, чем в прошлом году», - отметил А. Ветхов.
По сведениям замглавы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрия Градобоева, рынок недвижимости сегодня предлагает разные продукты: квартиры-студии, дома в пригородных поселках, таун-хаусы, жилье бизнес-класса. Более всего пользуется спросом жилье элитного и бизнес-классов. А вот популярные квартиры 97-й, 121-й серии и подобное «народное жилье» постепенно теряет свои позиции на рынке.
Как отметил Д. Градобоев, цены за квадратный метр жилья сегодня чуть повысились, но зависят от востребованности района: Ленинский район - 38-44 тыс. рублей, «Западный луч» – 57-58 тыс. рублей, Краснопольская площадка – 40-46 тыс. рублей, «АКАДЕМ-Riverside» – 38-44 тыс. рублей.
При этом строительная отрасль не стоит на месте: застройщики совершенствуют технологические подходы и занимаются накоплением инвестиций.
«В 2014 году 48 компаний-застройщиков планируют ввести 131 дом – это около миллиона квадратных метров. На сегодня 73,5% компаний уже получили разрешение на строительство будущего года», - уточнил Д. Градобоев.
Кроме того, в перспективе существующий генплан Челябинска позволяет возвести около 15 млн. квадратных метров жилья на месте ветхо-аварийных домов и еще 8 миллионов – на свободных территориях. Так, по оценкам специалистов, на Краснопольской площадке можно построить еще порядка 1,5-2 млн. кв. метров жилья, на северо-западе (от ул. Салавата Юлаева до границы города, «АКАДЕМ-Riverside») – 1 млн. 100 тыс., на «Западном луче» – 400 тыс., в районе Сухомесово (Ленинский район) – 760 тыс. кв. метров, в Новосинеглазово – 6 новых жилых районов.
