В России ставки по «Семейной ипотеке» планируют увеличить сразу в два раза, но не для всех, а лишь для некоторых семей.
Минфин решил пойти на эти шаги, чтобы продлить госпрограмму еще на шесть лет. Ее срок истекает 1 июля 2024 года.
Строительство. Недвижимость.
У кого повысится ставка по семейной ипотеке?
В России могут повысить ставку по семейной ипотеке для семей, в которых детям уже исполнилось шесть лет. У них она вырастет с 6% до 12%. Однако это обсуждается в рамках действия программы до 2030 года.
Продажа недвижимости.
Если семейную ипотеку повысят до 12%, разве она будет льготной?
Мнение экспертов в этом вопросе разнится. Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков убежден, что ставка по семейной ипотеке в размере 12% станет неподъемной для регионов с низкими доходами. Он отметил, что такие условия приемлемы для Москвы и субъектов с хорошими зарплатами, однако для других регионов нужно устанавливать более низкий, льготный процент.
С его мнением не согласен доцент кафедры инфраструктуры финансовых рынков ВШЭ Андрей Столяров. Он отметил, что 12% более выгодны, если их сравнивать с условиями на обычную ипотеку: в настоящее время банки выдают ее под 16,5-25% годовых. Такие условия вполне актуальны при ключевой ставке в 16%.
Поэтому, если взглянуть в перспективе, если в России произойдет снижение ключевой ставки, ставки по ипотеке последуют ее примеру. Таким образом, станет возможным сделать рефинансирование, об этом говорит президент инвестиционной платформы "ИнвойсКафе" Геннадий Фофанов. А если в семье родится еще один ребенок, то родители смогут оформить ипотеку под 6%.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
