Вчера глава астраханского правительства Константин Маркелов провёл плановый приём граждан. Встреча с астраханцами получилась не совсем обычная: к вице-губернатору за помощью обратились целые активы многоквартирных домов.
Тема ЖКХ на приёме была, что называется, в тренде: большинство вопросов касалось управляющих компаний (УК). Жильцы дома № 4 по улице 1-й Котельной отправили на приём настоящую делегацию — весь актив дома. Жалоба для Астрахани не новая: УК хоть и обслуживает дом более трёх лет, никаких работ, даже обязательных, не проводила. «У нас не делается даже опрессовка систем теплоснабжения, а про канализацию и воду мы вообще молчим», — заметила активистка Лидия Дмитриевна Синельникова. Она рассказала вице-губернатору, что дом, в основном, населяют пенсионеры, которые исправно платят компании, да только деньги «улетают в трубу». Финансы, кстати, немаленькие — по миллиону в год.
Примечательно, что жильцы менять УК не хотят: мол, пусть сделает для начала ремонт, а уже потом — расторжение договора. «Если компания ведёт себя так безответственно, то мы организуем ей проверку, в том числе, и прокурорскую. Однако постоянно ждать, что нерадивая УК вдруг начнёт работать, тоже неправильно. Сейчас на рынке есть хорошие фирмы, которые ответственно подходят к работе. Посмотрите предложения, соберите жильцов и переизберите управляющую компанию», — посоветовал Константин Маркелов. Он подчеркнул, что жильцы не должны бояться менять компанию, если она не проводит модернизацию сетей и не отчитывается перед жителями. Дому всё же постараются помочь: уже сегодня туда приедет Жилинспекция, которая оценит его состояние, на основе чего будет сделано предписание УК. Его невыполнение грозит судебными разбирательствами. Кроме того, дом может быть включён в программу ремонта дворов в 2015 году. Правда, для этого совету дома нужно составить и утвердить план ремонта.
А вот жильцов дома № 2, что на Ботвина, беспокоит другой вопрос — какова судьба непосредственного управления после 2015 года, когда вступит в силу закон о лицензировании управляющих компаний. Вице-губернатор объяснил, что форма управления домом останется, но жильцы обязаны будут выбрать УК из числа тех, у кого будет лицензия. Если же жители многоквартирного дома этого не сделают, для них компанию определят на аукционе. «Поэтому вам лучше уже заранее определиться с обслуживающей организацией, чтобы потом не столкнуться со случайной УК», — сказал Маркелов.
Действительно, если сейчас средняя квартплата составляет порядка 10-11 рублей за квадратный метр, то в новых условиях, которые спровоцирует лицензирование, эта цифра может возрасти в 2 и более раз. Тогда на аукционах нередки будут случаи фирм-однодневок с низким тарифом, которые за несколько месяцев своего существования (пока у них не отберут лицензию) смогут собрать приличные суммы со «своих» домов.
